Neubau 4 Zimmer Einfamilienhaus, Euskirchen-Kuchenheim (verkauft!)

Hochwertiges, massives Einfamilienhaus, in attraktivem Neubaugebiet


ZUSTAND

Lage:
Euskirchen-Kuchenheim

Objektbeschreibung

Wir bauen hochwertige und moderne Einfamilienhäuser in massiver Bauweise, incl. 9 m langer Garage. Die Häuser sind zweckmäßig geplant, bieten helle, lichtdurchflutete Räume und entsprechen einem modernem Wohnkonzept.

Ausstattung

  • Außenmauerwerk mit hochwertigem, wärmegedämmtem Porenbetonstein 36,5 cm
  • Innenwände mit Bimsstein nach den statischen Erfordernissen ausgeführt in den Stärken 11,5 cm - 24,0 cm
  • Innenputz: alle Räume (außer Feuchträume) mit einlagigem Gipsputz Q2 versehen
  • Feuchträume mit Gipsputz Q3 versehen
  • Erdgeschossdecke als Filigrandecke ausgeführt
  • Garage mit Überlänge (9 Meter)
  • Fassade mit weißem, 2-lagigem, atmungsaktivem Außenputz versehen (ca. 2 mm Körnung)
  • Alle Fenster und Fenstertüren aus hochwertigem Kunststoff in den RAL-Farben grau und weiss, alle Fenster mit RAL-Gütezeichen versehen, alle Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung (UG-Wert von 0,7) ausgestattet, alle Fenster mit hellgrauen Alu-Rolläden mit integriertem Elektromotor ausgestattet (keine Rolläden bei Dachflächenfenstern, Schrägfenstern, Haustüren, Lichtbändern, Kellerfenstern, Giebelverglasungen und Fenstern über 245 cm Höhe!)
  • Innentüren mit Röhrenspaneinlage, CPL-Oberfläche (Decora) in weiß inkl. Edelstahl-Drückergarnituren
  • Hochwertige Sanitärporzellan-Keramik in Bad und Gäste-WC verbaut (Ideal Standard oder gleichwertig, Farbe weiß)
  • Hochwertige Fliesen und Armaturen runden das moderne Wohlfühlbad ab: Wandfliesen in Bad und Gäste-WC ca. 150 cm hoch – hier bieten wir Ihnen eine umfangreiche Musterkollektion zur Auswahl an!
  • Alle Räume in Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Bodenbeläge, Maler und Pflasterarbeiten erfolgen in Eigenleistung – sprechen Sie uns an, wenn Sie die Ausführung dieser Zusatzleistungen durch uns wünschen, auch hier bieten wir Ihnen gerne unsere Leistung an und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot!

Lagebeschreibung

Der "Mühlengarten" ist ein attraktives Neubaugebiet im Stadtteil Kuchenheim im Südosten von Euskirchen. Kuchenheim verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung über einen Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Euskirchen ansässig. Der Bahnhof an der Bahnlinie Euskirchen – Bonn ist fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit nach Bonn beträgt nur ca. 35 Minuten. Über Euskirchen besteht eine Bahnverbindung nach Köln / Trier. Die Stadtbusverbindung nach Euskirchen sowie in die umliegenden Ortschaften verkehrt im regelmäßigen Takt. Autobahnauffahrten zur A 1 sowie A 61 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Impressionen

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Allgemeines

Bezugsfrei ab:
01.06.2016
Wohnfläche:
132 m²
Grundstücksfläche:
363 m²
Nutzfläche:
27 m²
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Konditionen

Preis:
279.000,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr:
2016
Zimmer:
4
Etagen:
2
Garage(n):
1
Stellplätze:
1
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieausweis:
Ja
Klinz Bau GmbH
Lise-Meitner-Straße 2
53881 Euskirchen
Detlef Klinz
Tel.: +49 (0) 0172 2125156
Elina Klinz
Tel.: +49 (0) 0157 36133410
E-Mail: info@klinz-bau.de