Hochwertige, massive Doppelhaushälften in traumhafter Lage in attraktivem Neubaugebiet (Verkauft!)

Doppelhaus kaufen in Euskirchen, Neubaugebiet „Gertrudisgärten“


ZUSTAND

Lage:
Euskirchen-Gertrudisgärten

Objektbeschreibung

Wir bauen hochwertige und moderne Doppelhäuser in massiver Bauweise inkl. Garage. Die Häuser sind zweckmäßig geplant, bieten helle, lichtdurchflutete Räume und entsprechen einem modernen Wohnkonzept.

Ausstattung

  • Außenmauerwerk mit hochwertigem, wärmegedämmtem Porenbetonstein 36,5 cm
  • Innenwände mit Bimsstein nach den statischen Erfordernissen ausgeführt in den Stärken 11,5 cm - 24,0 cm
  • Innenputz: alle Räume (außer Feuchträume) mit einlagigem Gipsputz Q2 versehen
  • Feuchträume mit Gipsputz Q3 versehen
  • Erdgeschossdecke als Filigrandecke ausgeführt
  • Garage mit Überlänge (9 Meter)
  • Fassade mit weißem, 2-lagigem, atmungsaktivem Außenputz versehen (ca. 2 mm Körnung)
  • Alle Fenster und Fenstertüren aus hochwertigem Kunststoff in den RAL-Farben grau und weiss, alle Fenster mit RAL-Gütezeichen versehen, alle Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung (UG-Wert von 0,7) ausgestattet, alle Fenster mit hellgrauen Alu-Rolläden mit integriertem Elektromotor ausgestattet (keine Rolläden bei Dachflächenfenstern, Schrägfenstern, Haustüren, Lichtbändern, Kellerfenstern, Giebelverglasungen und Fenstern über 245 cm Höhe!)
  • Innentüren mit Röhrenspaneinlage, CPL-Oberfläche (Decora) in weiß inkl. Edelstahl-Drückergarnituren
  • Hochwertige Sanitärporzellan-Keramik in Bad und Gäste-WC verbaut (Ideal Standard oder gleichwertig, Farbe weiß)
  • Hochwertige Fliesen und Armaturen runden das moderne Wohlfühlbad ab: Wandfliesen in Bad und Gäste-WC ca. 150 cm hoch – hier bieten wir Ihnen eine umfangreiche Musterkollektion zur Auswahl an!
  • Alle Räume in Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Bodenbeläge, Maler und Pflasterarbeiten erfolgen in Eigenleistung – sprechen Sie uns an, wenn Sie die Ausführung dieser Zusatzleistungen durch uns wünschen, auch hier bieten wir Ihnen gerne unsere Leistung an und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot!

Lagebeschreibung

Der "Getrudisgarten" ist ein attraktives Neubaugebiet im Norden der Stadt Euskirchen. Im familienfreundlichen und naturnahen Neubaugebiet "Gertrudisgärten" finden Sie eine ruhige Stadtoase in naturnaher und traumhafter Lage an den Erftauen. Von hier gelangen Sie ohne Auto in die Euskirchener Innenstadt oder nutzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten liegen in mittelbarer Nähe, Kindergarten sowie Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Euskirchen ansässig. Der Bahnhof Euskirchen ist mit der Stadtbusverbindung bequem zu erreichen und verkehrt im regelmäßigen Takt. Autobahnauffahrten zur A 1 sowie A 61 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Impressionen

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Allgemeines

Wohnfläche:
152 m²
Grundstücksfläche:
263 m² - 399 m²
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Konditionen

Preis ab:
289.000,00 EUR - 309.000,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr:
2016 / 2017
Zimmer:
4
Etagen:
2
Garage(n):
1
Stellplätze:
1
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieausweis:
Ja
Klinz Bau GmbH
Lise-Meitner-Straße 2
53881 Euskirchen
Detlef Klinz
Tel.: +49 (0) 0172 2125156
Elina Klinz
Tel.: +49 (0) 0157 36133410
E-Mail: info@klinz-bau.de